Exim Banca Românească a anunțat lansarea unei noi produse de finanțare destinate investițiilor imobiliare, oferind clienților posibilitatea de a contracta credite pe o perioadă de până la 35 de ani. Instituția financiară a stabilit un avans minim de 15% din prețul de achiziție al proprietății, însă oferă flexibilitate prin posibilitatea reducerii acestui procent până la 0%, în condiția prezentării unei garanții suplimentare. Această structură a finanțării vizează atât accesibilitatea, cât și adaptarea la nevoile diverse ale viitorilor proprietari.
Condițiile de dobândă pentru acest produs sunt personalizate și variază între 4,7% și 6,2%, în funcție de profilul fiecărei finanțări. În perioada primilor trei ani de contract, clienții beneficiază de o dobândă fixă, însă după această perioadă, rata devine variabilă. Componenta variabilă este calculată pe baza indicelui IRCC la care se adaugă o marjă fixă care începe de la 2,2%. Banca a precizat, de asemenea, că nu aplică niciun comision lunar de administrare pentru aceste credite imobiliare.
Procesul de aprobare financiară se bazează pe analiza veniturilor, realizată fie prin interogarea ANAF, fie pe baza unei adeverințe de venit. Odată ce beneficiarii obțin această aprobare, aceștia dispun de un termen de 60 de zile pentru a identifica locuința dorită și pentru a finaliza procesul de aprobare a creditului propriu-zis pentru achiziție. Pentru a facilita procesul, banca acceptă o gamă largă de venituri eligibile, incluzând salariile, veniturile din profesii liberale, drepturile de autor sau chiriile încaseate.
Oferta este optimizată pentru clienții care aleg locuințe verzi, definit de clasa energetică A+, A sau B conform unui Certificat de Performanță Energetică emis după 16 februarie 2023, sau cele cu certificarea „Locuință Verde”. Avantajele sunt sporite pentru cei care își încasează veniturile într-un cont curent deschis la Exim Banca Românească. Pentru un credit de 300.000 de lei pe 30 de ani, cu dobândă fixă de 4,7% în primii trei ani, rata lunară este de 1.555,91 lei, urmând de 2.107,75 lei ulterior.
În ceea ce privește structura de creditare, banca permite implicarea a maximum doi codebitori pentru consolidarea capacității de rambursare. Această abordare este menită să sprijine familiile sau grupurile de persoane care doresc să achiziționeze un bun imobiliar împreună. Exim Banca Românească funcționează ca o bancă universală, având capitalul de 100% românesc, oferind astfel soluții de creditare adaptate contextului economic local și cerințelor de eficiență energetică ale clădirilor moderne.
Sectorul bancar din România continuă să își adapteze portofoliul de produse pentru a răspunde cererii de finanțare pentru active imobiliare. În contextul evoluțiilor economice, instituțiile financiare caută să echilibreze riscul prin utilizarea unor indicatori de referință precum IRCC și prin încurajarea investițiilor în imobile cu performanță energetică ridicată, care sunt considerate mai sigure pe termen lung.