Primul proiect de rezidențial destinat exclusiv închirierii în România, dezvoltat de AFI, a atins un prag important prin închirierea integrală a primei clădiri. Compania a lansat deja a doua clădire a acestui complex, care include 164 de apartamente, ca răspuns la cererea actuală de pe piață. Luciana Giurea-Rosca, Head of Residential Division Romania, AFI, a oferit detalii despre succesul acestui model de dezvoltare în cadrul evenimentului ZF Office & Rezidențial Summit 2026.
Succesul acestui model de business a fost anticipat de echipa AFI, bazându-se pe experiența acumulată în alte piețe europene. Luciana Giurea-Rosca a menționat că există o încredere solidă în acest tip de proiecte, după ce modelul a fost implementat cu succes în Polonia și Cehia. Compania a observat deja că primele contracte de închiriere care au ajuns la termen au fost prelungite de către chiriașii existenți, confirmând viabilitatea abordării.
Strategia de dezvoltare a companiei include extinderea portofoliului prin proiecte de tip mix-use, care integrează rezidențialul cu birourile, retailul și hotelurile. AFI planifică începerea construcției unui proiect similar în zona Cotroceni chiar în cursul anului viitor. Dezvoltatorul pune un accent deosebit pe ideea de a oferi acces rapid la diverse facilități, precum educație, muncă și timp liber, într-luat același loc, pentru a îmbunătăți calitatea vieții.
Pe lângă proiectele rezidențiale, compania își diversifică activitățile și prin achiziția recentă a șase parcuri comerciale, o tranzacție majoră pe piața de real estate din România. Dezvoltatorul rămâne activ în orașe precum Ploiești, Timișoara și Brașov, unde continuă să își extindă prezența. Obiectivul de termen lung este dezvoltarea unor cartiere întregi cu facilități complete, evitând construcțiile speculative și vizând o prezență pe parcursul deceniilor următoare.
În ceea ce privește relația cu sectorul public, Luciana Giurea-Rosca a subliniat necesitatea unei transparențe sporite și a predictibilității legislative. Compania își dorește o comunicare mai bună cu instituțiile și o viziune care să depășească mandatele politice de patru ani, pentru a asigura stabilitatea investițiilor. Există o speranță că noile schimbări legislative vor sprijini dezvoltarea orașelor prin o viziune de lungo termen.
Contextul dezvoltării urbide în România este marcat de o dinamică accelerată în anumite sectoare, precum cel de educație. Bucureștiul este considerat unul dintre orașele cu cea mai rapidă creștere a numărului de elevi din Europa, un factor care poate influența cererea de locuințe și facilități de tip mix-use. Această evoluție subliniază importanța proiectelor care integrează rezidențialul cu infrastructura necesară pentru familii și tineri.
# AFI, rezidențial închiriat, piața imobiliară, dezvoltare urbană, mix-use