Preferințele cumpărătorilor de locuințe se modifică semnificativ, accentul mutându-se de la dimensiunea strictă a apartamentului către calitatea serviciilor și a mediului oferit. Bogdan Iliescu, director comercial la Nusco Imobiliara, a subliniat că decizia de achiziție este acum influențată de facilitățile proiectului, precum spațiile comune și zonele verzi. Clienții caută acum și posibilități de petrecere a timpului liber în afara locuinței, punând un preț ridicat pe proximitatea față de locul de muncă.
În cadrul evenimentului ZF Office & Rezidențial Summit 2026, Bogdan Iliescu a explicat faptul că dezvoltatorii au înțeles noua abordare a consumatorilor. Aceștia vin cu nevoi bine targetate, de exemplu apartamente cu două sau trei camere, dar caută și un stil de viață complet. „Toți dezvoltatorii am înțeles foarte bine că nu mai contează atât de mult metri pătrați, cât serviciile pe care le oferă clienților”, a declarat Bogdan Iliescu, menționând importanța spațiilor verzi și a timpului liber.
Nusco Imobiliara gestionează în prezent două proiecte majore: Nusco City, situat în zona Pipera, Aviației, și Nusco Homes. În cadrul proiectului Nusco City, compania livrează patru clădiri ce însumează 440 de apartamente. În faza a treia de dezvoltare, unde sunt disponibile 836 de unitare, s-a modificat ușor mixul de produse prin introducerea apartamentelor cu 5 camere. Această schimbare vizează clienții care doresc suprafețe mai mari, în timp ce faza a 4 și 5 sunt în etapa de proiectare și design.
În zona Tunari, proiectul Nusco Homes este finalizat și deține toate actele necesare, având în prezent doar 20 de vile disponibile din totalul de 61. Pe lângă activitatea rezidențială, compania lucrează și pentru spitalul Medicana, dezvoltând o construcție de tip build-to-suit. Această etapă necesită o atenție sporită, fiind un proiect cu un specific tehnic diferit față de construcțiile rezidențiale obișnuite, necesitând implicarea unor proiectanți de specialitate pentru a respecta cerințele specifice.
Bogdan Iliescu, care activează în domeniu din decembrie 2007, a observat o evoluție constantă în modul în care se construiește în oraș. El susține că nivelul de calitate și facilitățile oferite proiectelor lor sunt competitive la nivel global. Strategia actuală de dezvoltare vizează nu doar oferirea unui spaiu de locuit, ci și integrarea unor standarde înalte de design și utilități, adaptate noilor cerințe ale unui segment de piață tot mai sofisticat.
Sectorul imobiliar din România traversează o perioadă de transformări în care modelul de dezvoltare se adaptează la cerințele de infrastructură și de viață urbană. În timp ce dezvoltatorii se concentrează pe proiecte de tip build-to-suit sau pe complexe rezidențiale integrate, piața rămâne atentă la evoluția indicatorilor economici care influențează puterea de cumpărare a cetățenilor și dezvoltarea orașelor.