Proprietarii lanțului Dedeman, frații Dragoș și Adrian Pavăl, implementează o strategie de consolidare pe piața din Grecia prin achiziția imobilelor care găzduiesc magazinele Praktiker Hellas. După preluarea companiei de la Fairfax în iulie 2025, noul proprietar, Paval Holding, a trecut la etapa de deținere directă a activelor imobiliare. Această mișare urmează injecția de capital și are ca scop finalizarea procesului de redresare comercială la nivelul magazinelor.
În cadrul acestui proces, compania a încheiat un acord cu Eurobank pentru achiziționarea a opt proprietăți imobiliare care erau anterior închiriate. În cursul anului 2025, au fost finalizate cinci transferuri de proprietate în zonele Tavros, Elliniko, Metamorfosi, Salonic și Heraklion. Planul de achiziții a continuat în 2026 cu locațiile din Patra și Mandra, în timp ce transferul din Agia Varvara a rămas în așteptare, marcând trecerea de la închiriere la proprietate.
Impactul acestei strategii este vizibil în bilanțul financiar al Dedeman Hellas, unde valoarea contabilă a imobilelor a crescut de la 7,12 milioane de euro la 106,04 milioane de euro. Pentru a susține aceste investiții, Paval Holding a injectat 57,05 milioane de euro în companie în anul 2025, majorând capitalul propriu de la 2,99 milioane de euro la 57,90 milioane de euro. În 2026 au fost efectuate noi injecții de capital și s-a obținut un împrumut de 90 milioane de euro de la Eurobank.
În ciuda investițiilor masive, situația comercială a Praktiker Hellas rămâne sub presiune, deoarece vânzările au scăzut cu 3,4%, ajungând la 179,84 milioane de euro anul trecut. Pierderile nete ale companiei s-au majorat, crescând de la 1,76 milioane de euro la 2,10 milioane de euro. Totodată, indicatorul EBITDA a înregistrat o scădere de 26,9%, ajungând la un nivel de 2,04 milioane de euro, ceea ce indică o dificultate în transformarea capitalului în profitabilitate.
Expansiunea în Grecia face parte dintr-un plan de diversificare mai larg al fraților Pavăl, care dețin deja un portofoliu de birouri în România și hoteluri în Italia și Elveția. Recent, aceștia au semnat un acord pentru preluarea activităților Carrefour din România, într-o tranzacție evaluată la 823 milioane de euro. Această mișare confirmă intenția investitorilor de a extinde prezența dincolo de sectorul de retail DIY (do it yourself), abordând piețe și segmente de business diverse.
Aceste achiziții de active imobiliare de către investitori români reflectă o tendință de securizare a activelor fizice în cadrul proceselor de restructurare a companiilor de retail. Prin transformarea cheltuielilor de închiriere în active de proprietate, companiile își pot stabiliza bilanțul pe termen lung, chiar dacă performanța operațională imediată poate rămâne volatilă în perioadele de tranziție de la vechi la noul management.