Europa se confruntă cu un deficit anual de 650.000 de locuințe, necesită investiții de 150 de miliarde de euro în fiecare an pentru a acoperi nevoile actuale. În acest context, România trebuie să își construiască un model propriu de locuire accesibilă, adaptat pieței locale și noilor instrumente de finanțare europene. Această necesitate este subliniată de Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES), care propune o abordare integrată a locuirii la nivel național.
În România, presiunea asupra pieței rezidențiale este evidențiată de datele Eurostat, care arată că 40,7% dintre români locuiau în gospodării supraaglomerate în 2024, față de media UE de 16,9%. De asemenea, datele recensământului din 2021 indică faptul că aproximativ 25% din locuințele din România erau neocupate. Diferențele regionale sunt marcante, marile centre urbane fiind presate de costurile ridicate, în timp ce alte zone suferă din cauza declinului demografic și a fondului construit degradat.
Constantin Sebeșanu, președinte FIDES, a declarat că România are nevoie de o strategie coerentă pentru a clarifica modul în care se finanțează și dezvoltă proiectele de locuire. El a menționat că Europa deschide o fereastră importantă prin noile politici, iar la nivel național trebuie să fim pregătiți să folosim aceste instrumente. Scopul este de a stabili o colaborare pe termen lung între autorități, finanțatori și mediul privat pentru a construi comunități prospere.
La nivel european, Grupul Băncii Europene de Investiții (BEI) vizează 6 miliarde de euro pentru locuințe sustenabile în 2026. De asemenea, noile reguli privind ajutoarele de stat, care intră în vigoare în ianuarie 2026, vor permite statelor membre să sprijine proiectele destinate gospodăriilor care nu pot accesa prețurile pieței. Aceste mecanisme sunt esențiale pentru a reduce riscurile proiectelor, inclusiv prin utilizarea terenurilor publice și pregătirea unor proiecte viabile.
O altă problemă majoră este riscul seismic, care transformă consolidarea clădirilor într-o urgență de siguranță publică. BERD și Ministerul Dezvoltării lucrează la definirea unor instrumente de finanțare pentru perioada 2028–2034, cu accent pe locuințele sociale și accesibile. În marile orașe, se observă și dificultatea lucrătorilor esențiali de a locui în comunitățile pe care le deservesc, un fenomen care necesită soluții de locuire adaptate.
Summitul Romania Affordable Housing 2026, organizat de FIDES împreună cu Confederația Patronală Concordia, va avea loc pe 5 octombrie 2026 la Palatul Parlamentului. Evenimentul va reuni reprezentanți ai instituțiilor europene, autorităților din România și mediului privat pentru a discuta despre creșterea ofertei de locuințe. Discuțiile vor viza și parteneriatele public-private, într-un moment în care accesul la locuințe devine o temă centrală pentru stabilitatea economică și socială.
context_missing: true