România trebuie să dezvolte un model propriu de locuire accesibilă, adaptat specific realităților pieței locale, susține Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES). Această necesitate va fi abordată în cadrul evenimentului Romania Affordable Housing Summit 2026, organizat de FIDES împreună cu Confederația Patronală Concordia. Summitul va avea loc pe 5 octombrie, la Palatul Parlamentului, urmând să discute soluții de finanțare și strategii de dezvoltare a proiectelor care să răspundă nevoilor actuale.
Constantin Sebeșanu, președintele FIDES, subliniază că este necesară o abordare integrată și o strategie coerentă pentru a clarifica modul în care se poate finanța și dezvolta acest tip de locuințe. Europa oferă o oportunitate prin noile politici și instrumente de finanțare, iar România trebuie să fie pregătită să le utilizeze. Obiectivul este de a stabili o colaborare pe termen lung între autorități, instituții financiare și mediul privat pentru a construi comunități prospere.
Finanțarea reprezintă un punct critic, deoarece fără mecanisme adecvate, politicile de locuire pot rămâne doar intenții teoretice. Este necesar un capital pe termen lung și instrumente de garantare care să combine investițiile private cu finanțarea publică. În acest context, Matthew Baldwin, Head of the European Commission Task Force on Housing și Deputy Director-General în DG ENER, va discuta despre modul în care cadrul european poate fi transpus în soluții pentru România prin mobilizarea investițiilor.
Problema locuințelor este accentuată de datele Eurostat, care arată că 40,7% dintre români locuiau în 2024 în gospodării supraaglomerate, un procent semnificativ peste media UE de 16,9%. De asemenea, la recensământul din 2021, aproximativ 25% din locuințele din România erau neocupate. Pe lângă presiunea asupra chiriilor în zonele urbane, România se confruntă cu un risc seismic major, care impune necesitatea de a combina consolidarea clădirilor cu măsuri de eficiență energetică.
La nivel european, Comisia Europeană propune Affordable Housing Act și o Recomandare pentru sprijinirea autorităților locale. Grupul Băncii Europene de Investiții vizează finanțări de 6 miliarde de euro pentru locuințe sustenabile în 2026. În România, BERD și Ministerul Dezvoltării colaborează pentru a defini instrumente de finanțare pentru perioada 2028-2034. Estimările indică faptul că UE are nevoie de circa 650.000 de locuințe suplimentare anual, iar investițiile necesare pentru acoperirea deficitului sunt de aproximativ 150 de miliarde de euro pe an.
Sectorul construcțiilor a înregistrat o creștere de 11,2% în primele șapte luni ale anului 2026, segmentul locuințelor fiind cel cu cel mai mare avans. Această evoluție a fondului construit este relevantă în contextul necesității de a echilibra dezvoltarea noilor proiecte cu îmbunătățirea fondului existent, pentru a asigura accesul la locuințe atât pentru populația generală, cât și pentru categoriile de cetățeni care nu pot accesa piața în condițiile actuale.