Mediul de afaceri din România solicită implementarea unui program de finanțare a locuințelor similar cu cel de la Prima Casă, pentru a combate scăderea puterii de cumpărare. Dan Șucu, președintele Concordia, a subliniat că dificultățile economice actuale, marcate de creșterea dobânzilor și a prețurilor la energie, oglindesc perioada de criză din 2009-2011. Această situație afectează direct atât familiile, cât și companiile care le oferă servicii, ducând la o scădere a volumului de vânzări.
Conform declarațiilor făcute la Affordable Housing Summit Romania, climatul economic actual este unul de pesimism care necesită intervenții structurate. Dan Șucu a menționat că programul Prima Casă a fost un instrument esențial care a permis economiei românești să iasă din impasul crizei de acum un deceniu și jumătate. În prezent, atât clienții, cât și companiile deținute de membrii federației urmăresc cu interes posibilitatea reluării unor astfel de mecanisme de sprijin.
Concordia, care reprezintă circa 30% din PIB și angajează aproximativ 500.000 de persoane, subliniază importanța accesibilității locuințelor pentru competitivitatea orașelor. Dan Șucu a explicat că modul în care românii trăiesc într-un anumit oraș influențează direct atractivitatea acestuia. Pentru a susține acest proces, este necesară o strategie națională care să includă autorizare predictibilă, dezvoltarea infrastructurii și o colaborare eficientă între autorități, dezvoltatori și instituții financiare.
Inițiativa Comisiei Europene privind locuințele accesibile, care include huburi naționale de finanțare și utilizarea banilor de coeziune, este privită ca fiind binevenită. Totuși, lipsa locuințelor accesibile reprezintă deja un obstacol în procesele de recrutare și în mobilitatea forței de muncă. Parteneriatul propus trebuie să integreze perspectiva economiei reale pentru a asigura o mobilizare adecvată a capitalului privat în sectorul imobiliar.
Evoluția pieței imobiliare și a creditării este strâns legată de politicile monetare și de indicatorii de inflație care influențează costul împrumuturilor. În perioadele de instabilitate economică, intervenția statului prin programe de subvenționare sau facilitarea accesului la creditare a fost utilizată anterior pentru a menține cererea pe piață. Această abordare vizează protejarea contractului social și susținerea capacității de consum a generațiilor care doresc să își achiziționeze proprietăți.
Contextul economic actual pune presiune pe sectorul construcțiilor și pe capacitatea de absorbție a creditelor ipotecare de către populație. În contextul european, accesul la fondurile de coeziune poate servi drept catalizator pentru proiecte de locuințe, însă succesul depinde de integrarea acestora într-un cadru legislativ și de infrastructură stabil.