O nouă reglementare legislativă va impune, începând cu data de 1 ianuarie 2027, instalarea acoperișurilor verzi pe anumite categorii de clădiri din România. Conform noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), autorizarea lucrărilor de construire pentru spații cu funcțiuni de birouri, comerciale, industriale sau de depozitare va fi condiționată de această măsură. Obligația vizează proiectele cu o suprafață construită de peste 1.000 de metri pătrați, inclusiv parcările acoperite, care vor trebui să integreze vegetație pe cel puțin jumătate din suprafața acoperișului.
Ministerul Dezvoltării a prezentat această inițiativă ca pe o soluție pentru combaterea efectului de insulă de căldură și pentru optimizarea gestionării apelor pluviale în mediul urban. Implementarea măsurii este prevăzută la art. 406 din noul Cod, care a intrat în vigoare la 25 august. Această schimbare legislativă obligă dezvoltatorii să ia în calcul soluțiile de acoperișuri verzi încă din faza de proiectare, pentru a asigura conformitatea tehnică și climatică a structurilor ce vor fi autorizate după începutul anului 2027.
Reprezentanții industriei de profil estimează că această schimbare poate duce la o creștere de câteva ori a pieței de acoperișuri verzi din România. Zoltan Kolcsar, președintele Converde, susține că această oportunitate poate transforma orașele și poate extinde activitatea firmelor de construcții, proiectare, amenajări peisagistice și hidroizolații. Acoperișurile verzi nu sunt doar elemente decorative, ci funcționează ca un sistem de răcire natural în perioadele de caniculă și ca un mecanism de absorbție a apei în timpul ploilor torențiale.
Converde oferă date tehnice care subliniază beneficiile acestor amenajări, precum capacitatea de a gestiona aproximativ jumătate din apa de ploaie și reducerea temperaturii suprafeței acoperișului cu 30-40 de grade Celsius față de metodele convenționale. De asemenea, utilizarea acestor soluții poate dubla durata de viață a hidroizolației. La nivel de oraș, aceste suprafețe vegetale contribuie la filtrarea particulelor din aer și la crearea de habitate pentru păsări și insecte, reducând în același timp presiunea asupra sistemelor de canalizare.
Totuși, există temeri legate de modul în care vor fi aplicate excepțiile prevăzute de lege, care permit neaplicarea obligației în caz de imposibilitate tehnică sau economică. Zoltan Kolcsar avertizează că, fără criterii clare și unitare, aceste excepții pot deveni o metodă simplă de a evita regula, depinzând de interpretările locale. Asociația solicită ca imposibilitatea să fie demonstrată prin documente verificabile și ca investiția inițială mai mare să nu fie suficientă pentru a obține o derogare de la normele de proiectare și execuție.
Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), introdus prin Legea nr. 169/2026, reprezintă un cadru juridic major pentru sectorul construcțiilor. Această lege reglementează modul în care se desfășoară procesele de urbanism și dezvoltare a teritoriului, influențând direct standardele de construcție și cerințele de mediu pentru viitoarele proiecte imobiliare din țară.