Piața imobiliară din România nu traversează o perioadă de corecție, în ciuda contextului economic și politic actual care influențează deciziile cumpărătorilor. Andrei Sandu, fondator și CEO al Mediacity, susține că sectorul păstrează un potențial de dezvoltare ridicat. Analistul menționează că, deși pot exista perioade de stagnare sau segmentări ale creșterii, fundamentul pieței rămâne unul sănătos și departe de maturitate.
Argumentele care susțin aceste perspective de creștere includ raportul dintre prețul locuințelor și nivelul salariilor, precum și gradul redus de îndatorare prin credite ipotecare. Andrei Sandu subliniază că cultura românilor este orientată către siguranța deținuta prin proprietatea unei locuințe. Aceste parametri indică faptul că există încă loc de expansiune, eliminând ipoteza unei prăbușiri a pieței imobiliare în prezent.
În ceea ce privește dezvoltarea internă, Andrei Sandu explică faptul că scalarea Mediacity implică trecerea de la un management antreprenorial la unul organizațional. Obiectivul principal este construirea unei companii capabile să ia decizii independent de fondator, prin transferul cunoștințelor de la nivel individual la cel al întregii organizații. Această transformare este un proces continuu de adaptare a structurii de management.
Decizia de a atrage un investitor a fost descrisă ca fiind un pas natural, după o colaborare de trei ani în care acesta a investit deja în proiectele companiei. Capitalul suplimentar este utilizat pentru a accelera procesul de scalare, reducând timpul necesar acumulării resurselor din surse proprii. Partenerul aduce nu doar finanțare, ci și expertiză în guvernanță și un sistem de valori care completează structura existentă.
Scalarea în cadrul Mediacity nu se limitează la extinderea geografică sau la numărul de proiecte, ci se concentrează pe aplicarea unor procese și proceduri identice. Este esențial ca experiența și know-how-ul să fie transferate într-un sistem măsurabil, care să permită trasabilitatea de la un proiect la altul. Această metodologie asigură replicabilitatea succesului în cadrul întregii organizații.
Contextul sectorului locuințelor din România arată că, în ultimul deceniu, țara a construit un total de 636.000 de locuințe. Această cifră oferă o imagine asupra ritmului de dezvoltare a stocului locativ în perioada de 10 ani, oferind un fundal statistic pentru discuțiile privind maturitatea și capacitatea de absorbție a pieței imobiliare naționale.