Sustenabilitatea trebuie abordată ca o strategie economică pe termen lung, nu doar ca un instrument de imagine pentru companii, a declarat Dalia Stoian, președintele EFdeN. În cadrul conferinței „CSR și Sustenabilitate”, aceasta a subliniat că investițiile în eficiență energetică și reducerea emisiilor de carbon pot genera economii semnificative pe parcursul întregului ciclu de viață al clădirilor. Această perspectivă pragmatică pune accent pe impactul financiar al deciziilor actuale asupra viitorului economic.
Analiza costurilor pe un ciclu de viață de 50 de ani relevă faptul că aproximativ 80% din cheltuielile unei clădiri sunt asociate operării, în timp ce investiția inițială reprezintă doar 20%. Dalia Stoian a explicat faptul că evaluarea unei investiții imobiliare exclusiv prin prisma costului de construcție nu reflectă cheltuielile reale pe care proprietarii le vor suporta de-a lungul deceniilor. Lipsa unei planificări adecvate determină atât populația, cât și companiile să adopte soluții care generează costuri suplimentare în timp.
Organizația EFdeN, care are peste 13 ani de experiență, funcționează după un model comparabil cu cel din Formula 1, testând tehnologii avansate în condiții de performanță maximă înainte de a le transfera către societate. Dalia Stoian a menționat participarea la competiția Solar Decathlon, descrisă ca fiind „Olimpiada Caselor Solare”, unde au fost testate soluții de vârf. Ulterior, aceste cunoștințe sunt transmise prin proiecte de educație și advocacy, pentru a integra tehnologiile sustenabile în construcțiile de serie.
În sectorul privat, se observă o schimbare de abordare, inclusiv prin proiecte de consultanță pentru companii multinaționale care dezvoltă prototipuri de clădiri cu amprentă de carbon redusă. Pe lângă utilizarea panourilor fotovoltaice pentru reducerea costurilor energetice, apare și importanța declarațiilor de mediu ale produselor (EPD). Acestea vor deveni treptat obligatorii începând din acest an, influențând modul în care producătorii de materiale de construcții își demonstrează performanța ecologică în contextul cerințelor europene.
Impactul financiar al sustenabilității se extinde și asupra accesului la capital, deoarece instituțiile bancare acordă o atenție tot mai mare criteriilor de mediu. Utilizarea materialelor cu amprentă ridicată de carbon poate duce la creșterea costurilor de finanțare și la aplicarea unor dobânzi mai mari de către bănci. De asemenea, companiile vor trebui să gestioneze eventualele obligații privind respectarea unor limite stricte ale emisiilor de carbon în cadrul proiectelor de investiții imobiliare.
Evoluția reglementărilor europene în domeniul construcțiilor și raportării de mediu marchează o tranziție obligatorie către standarde de performanță mai ridicate. Această schimbare de paradigmă obligă atât dezvoltatorii, cât și investitorii să integreze analiza costurilor de operare și amprenta de carbon încă din faza de proiectare, pentru a evita riscurile financiare și tehnice pe termen lung.