Piața spațiilor de coworking și a birourilor flexibile din România deține o pondere redusă de aproximativ 2% din totalul spațiilor de birouri disponibile. Această cifră este semnificativ mai mică decât nivelurile înregistrate în alte capitale europene sau în regiunea Europei Centrale. Bogdan Mariniuc, cofondator al A Space, a oferit aceste detalii în cadrul emisiunii de business ZF Live, evidențiind un decalaj de dezvoltare între România și restul continentului.
Comparativ cu alte piețe din Europa, gradul de penetrare al serviciilor de tip serviced offices sau coworking este mult mai ridicat. În orașe precum München, Barcelona sau Madrid, precum și în Olanda și Belgia, acest segment reprezintă între 6% și 8% din totalul spațiilor de birouri. Chiar și în regiunea Europei Centrale, unde se observă o scădere a acestor indicatori, ponderea rămâne la un nivel de 4-6% în Polonia, Cehia sau Austria.
Companiile care optează pentru acest model de utilizare a spațiilor acceptă costuri suplimentare semnificative în schimbul avantajelor oferite. Bogdan Mariniuc a menționat că utilizatorii plătesc cel puțin dublu față de o chirie clasică pentru a beneficia de flexibilitatea acestor locații. Această strategie de cost este adoptată de firmele care prioritizează adaptabilitatea spațiului de lucru în funcție de nevoile imediate de operare.
Decizia de a trece la un birou clasic depinde de dimensiunea echipei și de planurile de expansiune ale organizației. Conform declarațiilor, mutarea într-un spațiu tradițional începe să fie relevantă de la un număr de 30-40 de angajați. Totuși, dacă o companie are obiective de creștere rapidă, de exemplu trecerea de la o echipă mică la 100 de angajați în doi ani, modelul flexibil rămâne o opțiune strategică importantă.
Există o cerere actuală pentru suprafețe mari, însă oferta de pe piața din București este limitată în acest segment. Bogdan Mariniuc a relatat un caz recent în care un client a solicitat 100 sau 150 de deskuri de la început. În prezent, nu există în București un furnizor de serviced offices care să poată oferi o capacitate de 150 de locuri libere imediat pentru astfel de solicitări.
Evoluția piețelor de birouri este strâns legată de dinamica economică și de capacitatea companiilor de a-și ajusta infrastructura de lucru. În România, segmentul de birouri flexibile se află încă într-o fază de dezvoltare timpurie, având un potențial de creștere substanțial pentru a se alinia cu standardele din orașele europene majore.