Un studiu recent indică faptul că tot mai mulți cetățeni români aleg să își achiziționeze locuințe în Serbia. Această tendință este alimentată de prețurile mult mai accesibile ale proprietăților din țara vecină comparativ cu piața imobiliară din România. Procesul de integrare socială este facilitat de prezența unei comunități etnice române deja stabilite în regiune, ceea ce oferă un avantaj suplimentar pentru noii rezidenți.
Conform datelor furnizate de Deloitte Property Index 2026, piața imobiliară din România a înregistrat o creștere a prețurilor de 14,4%. Această evoluție este încadrată într-un context regional de creșteri semnificative ale costurilor locuințelor. În topul acestor evoluții se află România, urmată de Croația, care a înregistrat o creștere de 14,3%, Slovacia cu 12,5% și Ungaria, care a urmat cu un increment de 10,9%.
Serbia reprezintă o alternativă economică atractivă pentru cumpărătorii care caută prețuri mai mici la nivel mediu. Pe lângă avantajul financiar, factorul demografic joacă un rol crucial în decizia de relocare sau investiție. Recensământul din 2022 indică faptul că în Serbia trăiește deja o comunitate istorică de peste 23.000 de etnici români, oferind un suport cultural pentru cei care decid să se stabilească acolo.
Analiza piețelor din Europa de Est arată o dinamica accelerată a prețurilor la locuințe în mai multe state membre. România și Croația conduc acest segment de creșteri rapide, depășind performanțele înregistrate de Slovacia și Ungaria în perioada analizată. Această presiune asupra prețurilor din România pare să împingă interesul investitorilor și al cetățenilor către piețe vecine unde costurile de intrare rămân mai scăzute.
Pe lângă aspectul imobiliar, factorii de cost operațional influențează și atracția unei țări pentru rezidenți. În Serbia, anumite servicii, precum furnizarea de energie electrică, sunt menționate ca fiind foarte ieftine, în special în cazul curentului de noapte. Aceste detalii economice locale contribuie la calculul costului total de viață, influențând decizia finală a persoanelor care doresc să cumpere o casă în acea zonă.
Evoluția prețurilor la locuințe în regiunea Europei de Est este monitorizată constant prin indicatori precum Deloitte Property Index. Aceste date reflectă dinamica piețelor de capital și a sectorului de construcții, oferind o imagine clară asupra inflației activelor imobiliare. Monitorizarea acestor indici este esențială pentru investitorii care urmăresc oportunitățile de creștere în piețele emergente din zona de sud-est a continentului.