Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere majoră a activității în perioada iulie-septembrie 2026, când numărul tranzacțiilor cu unități individuale a scăzut cu 32,3% față de perioada similară din 2025. Datele oficiale furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și analizate de platforma Storia arată că în acest interval au fost raportate peste 30.500 de operațiuni la nivel național. Această evoluție negativă marchează o perioadă de contractare a volumului de tranzacționări în majoritatea regiunilor.
În București, reculul activității imobiliare a fost de 36,1%, înregistrând peste 8.500 de tranzacții în trimestrul al treilea. Județul Brașov a prezentat una dintre cele mai severe scăderi, cu un recul de 63,4%, înregistrând mai puțin de 900 de tranzacții, ceea ce reprezintă aproape dublul scăderii medii naționale. Alte județe importante au raportat scăderi semnificative, precum Cluj cu 35,1%, Constanța cu 29,8%, Ilfov cu 31,4% și Iași cu 26,9%, cu volume de tranzacționare estimate între 1.500 și 1.800 de unități.
Singura excepție în rândul județelor majore analizate a fost Timiș, care a consemnat o creștere a numărului de tranzacții cu 6,5%, totalizând peste 2.700 de operațiuni. Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager Storia & OLX Real Estate, a subliniat că evoluția nu este uniformă la nivel național și că datele trebuie interpretate împreună cu alți indicatori. Ea a menționat că pentru o imagine clară asupra pieței este necesară analiza tranzacțiilor alături de dinamica ipotecilor și cea a autorizațiilor de construire.
Paralel cu scăderea tranzacțiilor, și indicatorul privind ipotecile active a cunoscut o diminuare, fiind de peste 18.300 de unități, în scădere cu 24,1% față de trimestrul al treilea din 2025. În București, numărul ipotecilor active a coborât cu 27,4%, la aproximativ 5.400 de unități, în timp ce Timiș și Cluj au fost singurele județe importante unde acest indicator a crescut, cu 1,6%, respectiv 2,5%. În restul regiunilor menționate, precum Ilfov sau Brașov, scăderile ipotecare au fost de 43,4% și 45,6%.
Analiza datelor pentru primele nouă luni ale anului 2026 indică un volum total de peste 98.000 de tranzacții, ceea ce reprezintă o scădere de 17,8% față de perioada ianuarie-septembrie 2025. În acest interval de nouă luni, Bucureștiul a înregistrat peste 29.600 de tranzacții, cu un recul de 14,9%. Timiș a rămas singurul județ major cu o evoluție pozitivă în primele trei trimestre, raportând peste 7.600 de tranzacții, o creștere de 4,2% față de perioada precedentă.
Accesul la aceste informații oficiale a fost afectat la jumătatea lunii iulie, când un atac cibernetic asupra ANCPI a întrerupt funcționarea sistemului informatic e-Terra. Acest sistem, utilizat pentru gestionarea cadastrului și a cărților funciare, a redevenit disponibil abia la jumătatea lunii august. Din acest motiv, piața imobiliară nu a mai avut acces la datele oficiale privind tranzacțiile și ipotecile imediat după luna iunie, până la publicarea primelor date parțiale pe 16 octombrie.