România ocupă primul loc în Uniunea Europeană în ceea ce privește ritmul de creștere a chiriilor, conform celor mai recente date publicate de Eurostat. În trimestrul al doilea al anului 2026, prețurile locuințelor în regim de închiriere din țara noastră au înregistrat un avans de 41,2% față de media anului 2025. Această evoluție plasează România în poziția de campioană a scumpirilor la chirie în cadrul blocului european.
Diferența dintre performanța României și cea a celorlalte state membre este considerabilă. Pe locul al doilea în clasamentul creșterilor s-a situat Croația, cu un avans de 22,1%, urmată de Slovenia, care a raportat o majorare de 10,2%. La polul opus al acestui indicator se află Estonia și Finlanda, care au consemnat cele mai mici creșteri, de doar 0,1%, în timp ce în Luxemburg prețurile au urcat cu 1,2%.
La nivelul întregii Uniuni Europene, fenomenul de scumpire a chiriilor a fost prezent în toate statele membre în trimestrul al doilea din 2026, comparativ cu media anului 2025. Totuși, ritmul de creștere în România este mult peste media europeană, care s-a situat la 2,6%. Dacă comparăm trimestrul al doilea din 2026 cu aceeași perioadă a anului 2025, creșterea chiriilor în UE a fost de 3%, în timp ce față de primul trimestru din 2026, avansul a fost de 0,7%.
Paralel cu piața închirierilor, și prețurile locuințelor au continuat să crească în Europa, înregistrând o majorare de 4,7% în trimestrul al doilea din 2026 față de aceeași perioadă din 2025. La nivelul UE, prețurile locuințelor au crescut cu 4,1% față de media anului 2025. Cele mai mari creșteri ale prețurilor proprietăților au fost raportate în Bulgaria, cu 14,3%, Portugalia, cu 14,2%, și Lituania, cu 12,8%, în timp ce în Finlanda și Franța prețurile au scăzut.
Situația pieței imobiliare din România este marcată de o particularitate, rata de proprietate asupra locuințelor fiind una dintre cele mai ridicate din Uniunea Europeană. Totuși, pentru persoanele care nu dețin o locuință și depind direct de piața chiriilor, această evoluție recentă reprezintă o presiune suplimentară asupra bugetului lunar. Această tendință de creștere a costurilor de locuire afectează direct capacitatea de consum a segmentului de populație care nu poate accesa proprietatea.
Evoluția prețurilor de pe piața imobiliară din România are loc într-un context economic marcat de avertismente privind stabilitatea fiscală. Moody’s a avertizat recent că creșterea dobânzilor și instabilitatea politică pun la încercare consolidarea fiscală a țării. Aceste factori macroeconomici pot influența costul creditelor și, indirect, dinamica prețurilor atât la vânzare, cât și la închiriere pe termen lung.