Datele recente furnizate de Eurostat indică o tendință de creștere a costurilor locative în cadrul Uniunii Europene, în special în perioada de analiză din al doilea trimestru al anului 2026. La nivelul întregului bloc european, prețurile locuințelor au înregistrat o majorare de 4,7% în acest interval, în timp ce costul chiriilor a crescut cu 3% față de trimestrul al doilea al anului 2025. Această evoluție reflectă o presiune constantă asupra pieței imobiliare europene.
Analizând dinamica prețurilor locuințelor, Bulgaria, Portugalia și Lituania au raportat cele mai semnificative creșteri din Europa. În Bulgaria, prețurile au avansat cu 14,3%, în timp ce în Portugalia majorarea a ajuns la 14,2%, iar în Lituania la 12,8%. În contrast cu aceste creșteri accelerate, Finlanda și Franța au fost singurele state membre în care valorile locuințelor au scăzut, înregistrând reduceri de 1,5%, respectiv 1,4%, conform indicatorilor monitorizați de Eurostat.
În ceea ce privește piața închirierilor, România ocupă prima poziție în Uniunea Europeană prin cea mai mare creștere a prețurilor. În țara noastră, costul chiriilor a crescut cu 41,2%, depășind semnificativ restul statelor membre. Pe locul al doilea din acest clasament se află Croația, cu o majorare de 22,1%, urmată de Slovenia, care a înregistrat o creștere de 10,2%. Cele mai mici variații de preț la chirii au fost observate în Estonia și Finlanda, unde creșterile au fost de doar 0,1%.
Evoluția prețurilor locuințelor în România a fost mai rapidă decât cea a chiriilor, în comparație cu media celor 18 țări europene pentru care sunt disponibile date statistice. Dacă privim intervalul dintre anul 2025 și al doilea trimestru al anului 2026, prețurile locuințelor în UE au crescut cu 4,1%, în timp ce chiriile au avansat cu 2,6%. Comparativ cu trimestrul anterior, creșterile au fost de 1,2% pentru locuințe și de 0,7% pentru chirii la nivelul întregii Uniuni Europene.
România se remarcă și printr-un profil demografic specific în ceea ce privește deținerea activelor imobiliare. Conform datelor Comisiei Europene din iunie 2026, țara are cea mai mare rată de proprietate asupra locuințelor din Uniunea Europeană. În anul 2024, aproximativ 94% din populația română locuia într-o locuință deținută în proprietate, un indicator care depășește semnificativ media de 70% înregistrată la nivelul întregii Uniuni Europene.
Contextul pieței imobiliare europene este marcat de o diversitate a tendințelor, unde unele țări înregistrează scăderi ale valorilor, în timp ce altele experimentează inflație locativă severă. Deși România prezintă un grad ridicat de proprietate, creșterea exponențială a chiriilor indică o schimbare a dinamicii pieței de închirieri, influențând direct accesibilitatea locuințelor pentru o parte din populația care nu deține proprietăți proprii.