Un număr de 12 clădiri rezidențiale integrate în proiectul Greenfield Băneasa au obținut certificarea BREEAM Excellent, emisă de BRE Global. Acest proiect de locuințe este dezvoltat de Impact Developer & Contractor și este evaluat pentru gradul său de sustenabilitate și performanță energetică. Certificarea vizează în mod specific un volum de 982 de apartamente care fac parte din fazele 1, 2, 3 și 5 ale ansamblului UTR3, cunoscut și sub denumirea de Cartierul Teilor.
Procesul de evaluare a fost structurat astfel încât certificatul pentru etapa de proiectare să fie acordat întregului ansamblu UTR3, în timp ce evaluarea finală a fost aplicată clădirilor deja finalizate. Ansamblul complet include în total 14 clădiri și un număr de 1.167 de apartamente. În ceea ce privește faza 4, care cuprinde două clădiri și 185 de apartamente, documentația pentru autorizația de construire a fost deja depusă, urmând ca execuția să înceapă imediat după emiterea acestui document oficial.
Din punct de vedere tehnic, proiectul integrează soluții pentru producția de energie din surse regenerabile, utilizând panouri fotovoltaice și sisteme solare termice. Răzvan Nica, care ocupă funcția de CEO și fondator al BuildGreen, a subliniat că dimensiunea dezvoltării și durata extinsă a execuției au fost printre cele mai mari provocări. Coordonarea unui proiect care se desfășoară pe parcursul a cinci ani a necesitat o monitorizare constantă, precum și un proces continuu de instruire și verificare a standardelor.
Evoluția acestor standarde reflectă o schimbare în modul în care este privit sectorul imobiliar. Răzvan Nica a declarat că piața rezidențială din România traversează o etapă de maturizare, în care performanța clădirilor este analizată tot mai atent de către cumpărători, investitori și finanțatori. Această tendință indică o orientare către active care oferă eficiență energetică și costuri operaționale reduse pe termen lung pentru utilizatorii finali.
BuildGreen, firma care a gestionat procesul de certificare, a fost fondată în anul 2010 de Răzvan Nica. Compania deține birouri în locații precum București și Praga, având o experiență vastă în evaluarea proprietăților. Organizația a participat la certificarea și evaluarea a peste 10 milioane de metri pătrați de proprietăți pe teritoriul Europei Centrale și de Est, oferind expertiză în domeniul sustenabilității pentru diverse tipuri de active imobiliare.
Certificările BREEAM reprezintă un standard internațional de evaluare a sustenabilității pentru clădiri, concentrându-se pe impactul asupra mediului și eficiența resurselor. În contextul pieței de imobiliare din România, obținerea acestor atestate confirmă respectarea unor criterii stricte de construcție verde, fiind un indicator de calitate pentru investitorii care urmăresc standarde europene de performanță energetică și reducerea amprentei de carbon.