Castelul Cantacuzino-Ghica din Deleni, județul Iași, a fost inclus în oferta de vânzări a agenției Romania Sotheby’s International Realty. Această reședință boierească, una dintre cele mai vechi din Moldova, este scoasă pe piață la prețul de 750.000 de euro. Valoarea actuală reflectă o reducere de 50.000 de euro față de prețul anterior, subliniind interesul pentru activele de patrimoniu din regiune. Proprietatea este protejată prin statutul de monument istoric de clasă A.
Domeniul cuprinde castelul și o suprafață de teren de 4,23 hectare, fiind prezentat ca o oportunitate de investiție pentru diverse proiecte. Agenția promovează posibilitatea de reconversie a acestui activ către funcții de ospitalitate, precum un centru medical, un spa sau o reședință privată. Această strategie vizează investitorii care caută să transforme clădirile istorice în unități de business sau locuințe de lux, adaptând structurile vechi la cerințele pieței moderne.
Istoria acestui complex este strâns legată de familii influente, începând cu ridicarea conacului monumental al familiei Cantacuzino-Deleanu în jurul anului 1730. Ulterior, proprietatea a trecut prin mâinile familiei Ghica, fiind reamenajată la începutul secolului XX de către Nicolae Ghika-Budești, arhitect reprezentativ al stilului neoromânesc. După perioada de naționalizare de după cel de-al Doilea Război Mondial, castelul a funcționat ca cămin cultural și, ulterior, ca un preventoriu TBC pentru copii.
Tranzacția cu Castelul Cantacuzino-Ghica se înscrie într-un portofoliu de active de patrimoniu gestionate de Romania Sotheby’s International Realty. În lista de proprietăți istorice se mai regăsesc fosta fabrică de bere din Turda, evaluată la 2,69 milioane de euro, Cula Voiculescu din Gorj, la 1,1 milioane de euro, și Conacul Gussi din Leordeni, disponibil pentru 390.000 de euro. Aceste tranzacții evidențiază o nișă distinctă a pieței imobiliare, axată pe patrimoniu.
Investiția în astfel de active implică provocări financiare semnificative din cauza costurilor de reabilitare. Miza pentru cumpărători nu constă doar în valoarea imobiliară a clădirilor, ci și în capacitatea de a finanța restaurarea necesară pentru repoziționarea lor pe piață. În acest segment, cheltuielile necesare pentru reabilitarea tehnică și respectarea normelor de conservare depășesc frecvent prețul de achiziție al proprietății, necesitând planuri de finanțare pe termen lung.
Piața proprietăților istorice din România reprezintă un segment de nișă, caracterizat prin cerere pentru active cu valoare culturală. Deși costurile de restaurare sunt ridicate, interesul investitorilor rămâne constant pentru reconversia acestor monumente. Această tendință reflectă dorința de a integra patrimoniul arhitectural în fluxurile economice actuale, transformând clădiri vechi în centre de ospitalitate sau spații de business funcționale.