Platforma românească de investiții și dezvoltare imobiliară, Global Vision, a finalizat recent achiziția unui complex de birouri situat în București. Proprietatea, care are o suprafață construită de aproximativ 10.000 de metri pătrați, este amplasată în zona Charles de Gaulle - Dorobanți. Tranzacția a fost încheiată cu un grup de investitori irlandezi, după ce contractul de vânzare-cumpărare fusese semnat deja în urmă cu șase luni.
Imobilul achiziționat reprezintă fostul sediu Alpha Bank din Calea Dorobanți și a fost construit în perioada 200ată-2004. Această clădire este considerată printre primele proiecte moderne de birouri din sticlă și oțel realizate în centrul capitalei. Prin această mișare strategică, Global Vision își extinde portofoliul de active imobiliare de birouri din București, vizând consolidarea prezenței sale pe piața locală.
Strategia de dezvoltare a companiei presupune achiziționarea și readucerea în circuitul comercial a unor active imobiliare situate în zone centrale sau cu potențial ridicat. Sorin Preda, fondator și CEO Global Vision, a menționat că această achiziție urmează abordarea utilizată în proiecte precum Brătianu Business Center și Corner Office Building. Scopul este de a reintegra activele din locații strategice în peisajul comercial al orașului, crescând valoarea acestora.
Procesul de negociere pentru această tranzacție a durat un an întreg, implicând etape complexe de due diligence și finalizarea documentației necesare. Irina Dimitriu, Partener Reff & Asociații | Deloitte Legal, a subliniat că tranzacția a implicat numeroase provocări. Din partea Global Vision, asistența juridică a fost asigurată de Reff & Asociații | Deloitte Legal, în timp ce Deloitte România a furnizat consultanță pe plan financiar și fiscal.
Compania intenționează să repoziționeze proprietatea prin transformarea acesteia într-un proiect cu funcțiuni mixte. Această decizie de dezvoltare este susținută de dimensiunea și amplasarea strategică a clădirii, oferind posibilitatea de a redefini modul în care este utilizat acest spațiu pe piața de birouri. Global Vision este o platformă cu peste 20 de ani de activitate în România, investind în diverse segmente imobiliare.
Piața de birouri din București rămâne un segment de interes pentru investitorii care urmăresc activele cu potențial de creștere în zonele centrale. Evoluția acestor tranzacții reflectă tendința de consolidare a capitalului autohton în sectorul imobiliar, prin achiziția de active de tip fanion de la investitori străini, contribuind astfel la dinamismul pieței de dezvoltare urbană din capitală.