Impact anunță obținerea certificării BREEAM Excellent pentru 12 clădiri rezidențiale integrate în cadrul proiectului Greenfield Baneasa. Această certificare, eliberată de BRE Global, vizează fazele 1, 2, 3 și 5 ale ansamblului UTR3, cunoscut sub numele de Cartierul Teilor. Proiectul dezvoltat de Impact Developer & Contractor acoperă un total de 982 de apartamente, reprezentând o etapă majoră în procesul de dezvoltare a acestui complex rezidențial de amploare.
Evaluarea finală a vizat clădirile deja finalizate, care însumează o suprafață utilă interioară netă de 62.706 metri pătrați. În ceea ce privește dimensiunea constructivă, suprafața construită desfășurată interioară depășește 96.999 de metri pătrați. Ansamblul UTR3 include în total 14 clădiri și 1.167 de apartamente, însă certificarea actuală se concentrează pe cele 12 structuri completate. Pentru faza 4, care cuprinde două clădiri și 185 de apartamente, s-a depus deja documentația pentru autorizația de construire.
Performanța de sustenabilitate a proiectului a fost susținută de implementarea unor soluții tehnice avansate pentru eficiență energetică. Impact a integrat panouri fotovoltaice și solare termice care produc energie din surse regenerabile direct în cadrul proiectului, obținând punctaj maxim pentru soluțiile low-carbon. Consumul de energie și emisiile de carbon sunt reduse față de nivelurile de referință, beneficiind de un iluminat exterior și sisteme de transport vertical care optimizează consumurile operaționale.
Gestionarea resurselor de apă și protecția mediului au reprezentat piloni centrali în procesul de certificare BREEAM. Clădirile sunt dotate cu obiecte sanitare eficiente și sisteme de monitorizare a consumului, obținând punctaj maxim pentru gestionarea apelor pluviale și reducerea riscului de inundare. De asemenea, proiectul a obținut scoruri ridicate pentru protejarea valorii ecologice a sitului și îmbunătățirea biodiversității, prin proiectarea spațiilor verzi și a unor parcări supraterane care eliberează suprafețe pentru zone pietonale.
Confortul rezidenților a fost evaluat prin parametri de performanță acustică, confort vizual și confort termic. Pentru acesta din urmă, au fost utilizate modelări care includ scenarii climatice viitoare, asigurând o calitate ridicată a locuirii pe termen lung. Procesul de certificare a fost gestionat pe parcursul întregului ciclu de dezvoltare, de la faza de proiectare până la execuție, lucrările desfășurându-se în perioada 2021-2026, conform standardelor riguroase impuse de BRE Global.
Certificările BREEAM reprezintă un indicator de performață internațional utilizat în sectorul imobiliar pentru a valida standardele de sustenabilitate și eficiență a clădirilor. Acestea evaluează impactul proiectelor asupra mediului și asupra sănătății ocupanților, fiind tot mai solicitate de investitori și cumpărători în sectorul rezidențial. Implementarea acestor standarde în România reflectă o tendință de creștere a interesului pentru proprietăți care oferă eficiență energetică și reduceri ale costurilor operaționale.