NEPI Rockcastle, proprietar și administrator de centre comerciale în Europa Centrală și de Est, a anunțat planuri de extindere masivă a portofoliului imobiliar. În cadrul evenimentului Capital Markets Day 2026 desfășurat la Varșovia, echipa de management a prezentat obiective de creștere a activelor până la o valoare de aproximativ 12-13 miliarde de euro în următorii cinci ani. Această strategie vizează consolidarea poziției pe piețele actuale și penetrarea unor noi regiuni europene.
Compania deține în prezent un portofoliu imobiliar evaluat la 8,4 miliarde de euro, format din 60 de proprietăți distribuite în opt piețe europene. Prin aceste cifre, NEPI Rockcastle se poziționează ca cel mai mare proprietar de centre comerciale din regiunea CEE și ca al treilea cel mai mare jucător listat pe piețele din Europa continentală. Extinderea strategică include și intrarea pe piața din Spania, un pas considerat esențial pentru diversificarea veniturilor.
Managementul activ al proprietăților reprezintă nucleul operațiunilor, compania investind aproape 500 de milioane de euro în ultimele cinci ani pentru modernizări și optimizări. Strategia se sprijină pe patru piloni principali: managementul activ, achizițiile, dezvoltarea proprietăților și producția de energie solară. Această dinamică permite Grupului să răspundă cererii retailerilor prin extinderi și repoziționări, menținând în același timp centrele comerciale relevante pentru consumatori.
Disciplina financiară este menținută printr-un grad de îndatorare (Loan-to-Value) de 33,1%, valoare situată sub plafonul strategic de 35%. Compania dispune de un rating de credit de nivel investițional BBB+ și a atras 3,6 miliarde de euro prin surse de finanțare diversificate în ultimii cinci ani. Eliza Predoiu, Chief Financial Officer al NEPI Rockcastle, a subliniat că prudența financiară oferă flexibilitatea necesară pentru a acționa rapid la apariția oportunităților.
Pe lângă dezvoltarea activelor, producția de energie solară constituie un pilar de creștere care generează venituri suplimentare și reduce costurile energetice. Grupul aplică o rată de distribuire a dividendelor de 90%, reflectând atenția pentru randamentul acționarilor. În paralel, strategia de reciclare a capitalului permite direcționarea fondurilor către piețe cu perspective de creștere mai puternice, facilitând investiții recente în Polonia și expansiunea pe Peninsula Iberică.
Sectorul de retail real estate din Europa Centrală și de Est a cunoscut o evoluție constantă, fiind susținut de o infrastructură de centre comerciale tot mai modernă. Companiile de profil se concentrează pe consolidarea portofoliilor prin achiziții de active de înaltă calitate și prin optimizarea mixului de chiriași. Această tendință de consolidare este vizibilă și în strategiile de extindere ale marilor jucători listați, care caută stabilitate în economii dezvoltate.