Libra Internet Bank a lansat o nouă soluție de finanțare destinată dezvoltatorilor imobiliari, care permite cumpărătorilor să acceseze credite pentru locuințe încă din faza de antecontract. Această facilitate este disponibilă exclusiv pentru locuințele care fac parte din proiectele rezidențiale finanțate de Libra Internet Bank. Implementarea acestui mecanism de creditare se poate face la solicitarea dezvoltatorului, oferind un suport financiar direct pentru achiziția de apartamente aflate în curs de construcție.
Conform declarațiilor furnizate de instituție, această abordare vizează reducerea incertitudinilor legate de finanțare și susținerea conversiei rezervărilor în tranzacții finalizate. Corneliu Toma, Director Divizia Retail Libra Internet Bank, a explicat faptul că accesul la credit în etapa incipientă poate ajuta la fluidizarea procesului de vânzare. Soluția răspunde unei nevoi de piață, având în vedere intervalul de timp semnificativ care poate exista între semnarea antecontractului și finalizarea propriu-zisă a locuinței.
Finanțarea este accesibilă atât cetățenilor români, cât și străinilor, indiferent dacă aceștia sunt rezidenți sau nerezidenți eligibili. Aceasta include și românii care obțin venituri în străinătate, oferindu-le posibilitatea de a investi în proiectele bancare. Pentru clienții cu venituri în România, creditul poate fi acordat pe o perioadă de până la 35 de ani, în timp ce pentru cei cu venituri în afara țării, perioada maximă de rambursare este de 30 de ani.
Valoarea creditelor poate atinge pragul de 5 milioane de lei pentru achiziția locuințelor în construcție. Clienții pot beneficia de o perioadă de grație la rambursarea principalului pe durata lucrărilor, achitând în această etapă doar dobânda. Rambursarea principalului va începe abia după finalizarea proiectului și încheierea contractului de vânzare-cumpărare. De asemenea, procesul de accesare include eliminarea unor costuri precum analiza dosarului, evaluarea imobilului sau administrarea contului, în funcție de profilul clientului.
Sumele de bani sunt transferate către dezvoltator etapizat, în funcție de stadiul lucrărilor de construcție, respectând prevederile legale și criteriile interne ale băncii. Această structură de plată asigură gestionarea fluxului de numerar în funcție de progresul șantierului. Această metodă de finanțare este concepută pentru a asigura un echilibru între nevoile de capital ale dezvoltatorilor și capacitatea de plată a cumpărătorilor finali.
Sectorul bancar român continuă să introducă produse de creditare specializate pentru a susține piața imobiliară, care depinde de stabilitatea fluxurilor de capital. În contextul economic actual, facilitarea accesului la credite pentru proiecte în curs de dezvoltare este o strategie utilizată pentru a menține volumul tranzacțiilor. Instituțiile financiare caută modalități de a reduce barierele de intrare pentru cumpărătorii care doresc să își securizeze locuința înainte ca aceasta să fie gata de livrare.