Libra Internet Bank a introdus pe piață un nou tip de credit de investiții imobiliare, destinat persoanelor fizice care doresc să achiziționeze locuințe neconstruită. Acest produs este disponibil exclusiv pentru locuințele din cadrul proiectelor rezidențiale care beneficiază deja de finanțare din partea Libra Internet Bank. Facilitatea este concepută pentru a permite cumpărătorilor accesul la credit încă din etapa de antecontract, oferind o soluție de finanțare pentru locuințe aflate în curs de construire.
Creditul poate fi acordat pe o perioadă de până la 35 de ani pentru clienții cu venituri în România, în timp ce pentru cei care realizează venituri în afara țării, durata maximă este de 30 de ani. Valoarea finanțării poate ajunge până la 5 milioane de lei, iar clienții beneficiază de un avans de 15%. Soluția este disponibilă atât pentru cetățenii români, cât și pentru străini, rezidenți sau nerezidenți eligibili, inclusiv pentru persoanele cu venituri obținute în străinătate.
În perioada de construcție a imobilului, beneficiarii vor achita exclusiv dobânda pentru sumele utilizate, rambursarea principalului urmând să înceapă abia după finalizarea proiectului și încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Această structură permite cumpărătorilor să achiziționeze locuința la un preț mai avantajos decât cel de la finalizarea proiectului. Sumele din creditele clienților sunt puse la dispoziția dezvoltatorului imobiliar etapizat, în funcție de stadiul construcției, respectând criteriile băncii și prevederile legale.
Garanția creditului este asigurată de dezvoltatorul imobiliar în faza de construcție, iar ulterior, după finalizarea imobilului, garanția este reprezentată de apartamentul achiziționat prin ipotecă. Procesul de contractare implică și eliminarea unor costuri specifice, precum comisionul de evaluare a imobilului. De asemenea, pentru analiza dosarului și administrarea contului, banca nu percepe comisioane, însă menționează că aceste facilități nu sunt exclusive acestui produs de creditare imobiliară.
Corneliu Toma, Director Divizia Retail Libra Internet Bank, a explicat faptul că accesul clienților la credit încă din etapa de antecontract poate contribui la fluidizarea procesului de vânzare. Conform acestui oficial, inițierea procesului de creditare într-o etapă incipientă poate reduce incertitudinile legate de finanțare și poate susține conversia rezervărilor în tranzacții finalizate. Durata de finalizare a proiectelor variază în funcție de stadiul construcției și de calendarul asumat de fiecare dezvoltator partener.
Libra Internet Bank a fost înființată în 1996 în București și face parte din grupul american de investiții New Century Holdings (NCH). Instituția operează printr-o rețea de 59 de sucursale situate în București și în alte orașe mari din România. Banca este specializată în servicii pentru microîntreprinderi, IMM-uri, companii din Real Estate și Agribusiness, fiind și partener al unor fintech-uri internaționale.