Proprietarul Veranda Mall, Andrei Pogonaru, a confirmat intenția de extindere a centrului comercial, deși nu a oferit detalii concrete despre natura viitoarelor lucrări. Decizia de dezvoltare vine într-un context economic marcat de o perioadă financiară tulbure în România, care influențează direct capacitatea de investiție a companiilor. Andrei Pogonaru subliniază că procesul de extindere va depinde de planificare riguroasă, de relația cu autoritățile și de interesul noilor chiriași pentru un proiect de o amploare mai mare.
Performanța comercială a centrului este susținută de un model de proximitate, Veranda Mall având aproximativ 35.000 de metri pătrați închiriabili și 130 de chiriași. În primele șase luni ale anului 2026, vânzările chiriașilor au înregistrat o creștere de 6% față de anul precedent, în ciuda scăderii consumului raportată în datele oficiale. Maria Crăciun Ruiz, Center Manager Veranda Mall, explică faptul că poziționarea de tip „mall de zi cu zi” atrage clienți care preferă serviciile de proximitate, precum supermarketul, spălătorile sau sălile de sport.
Situația macroeconomică reprezintă o provocare majoră, în special prin creșterea costurilor de împrumut pentru obligațiunile statului român. Andrei Pogonaru a observat că România plătește costuri de capital similare cu cele ale Africii de Sud, ceea ce afectează toate investițiile din țară. Deși România nu a ajuns în categoria „junk”, nivelul actual al costului capitalului face ca orice proiect de business să necesite un plan de organizare mult mai strict, evitând orice formă de speculație sau fantezie financiară.
Impactul incertitudinii economice și al taxelor se resimte și în comportamentul chiriașilor din cadrul centrului comercial. Maria Crăciun Ruiz menționează că, în timp ce unii operatori au decis să părăsească spațiile deoarece activitatea nu mai era sustenabilă, alții au adoptat o abordare mai predictibilă. Deși gradul de ocupare a fost menținut aproape de 100% în perioada de după pandemie, reprezentanții mall-ului monitorizează atent capacitatea de adaptare a partenerilor la noile condiții de piață.
Din perspectiva investitorului, Andrei Pogonaru solicită statului un dialog mai bun cu mediul privat, axat pe debirocratizare și predictibilitate fiscală. Acesta a semnalat dificultățile cauzate de noua lege a urbanismului, care ar putea impune de cinci ori mai multe avize necesare pentru construcții. Pentru un investitor care dorește să construiască, este esențial ca reprezentanții Guvernului să înțeleagă nevoile reale ale antreprenorilor și obstacolele administrative care pot bloca dezvoltarea proiectelor de infrastructură sau comerciale.
Veranda Mall a fost inaugurat în anul 2016 pe terenul fostei fabrici Prodplast, având inițial aproximativ 100 de spații comerciale. În anul 2019, centrul a beneficiat de o extindere de 10 milioane de euro, care a adăugat peste 6.000 de metri pătrați la suprafața totală. Această dezvoltare a permis integrarea unor facilități precum cinematograful Cinemax, sala de fitness World Class România și primul magazin Decathlon din centrul capitalei, alături de zone de divertisment și educație.