Centrul comercial Veranda, situat în zona Obor din București, urmează să fie extins printr-un proiect de amploare care implică adăugarea unui etaj suplimentar. Andrei Pogonaru, proprietarul acestui complex comercial, a anunțat că planifică o extindere verticală a suprafeței de închiriere cu minimum 10.000 de metri pătrați. Această decizie vine ca răspuns la interesul unor potențiali chiriași care caută spații de peste 400 de metri pătrați, dar care nu mai pot fi acomodați în configurația actuală a mallului.
Proiectul de dezvoltare este estimat să necesite o investiție totală de aproximativ 30 de milioane de euro. Andrei Pogonaru a precizat că discuțiile cu autoritățile locale au fost deja inițiate pentru a facilita acest proces de creștere a capacității comerciale. Extinderea este proiectată să se realizeze pe zona unde nu sunt amplasate panourile solare ale complexului. Proprietarul își exprimă speranța că autorizația de construire pentru această etapă nouă va fi obținută chiar în cursul anului viitor.
Performanța financiară a mallului este susținută de un grad de ocupare de 99%, ceea ce indică o stabilitate ridicată a activității comerciale. Andrei Pogonaru a menționat că toate reînnoirile de contracte efectuate la zece ani de la deschidere au fost realizate la prețuri de închiriere mai mari. Această evoluție a costurilor de închiriere reflectă rezultatele economice bune obținute de chiriașii care operează în cadrul Veranda, confirmând o tendință de creștere a valorii activului.
Traficul de vizitatori în cadrul centrului comercial prezintă o creștere constantă de la un an la altul, influențând direct volumul vânzărilor. În anul 2025, mallul a înregistrat un număr de zece milioane de vizitatori care au parcurs incinta acestui spațiu de retail. Până în prezent, dezvoltarea mallului Veranda a fost susținută financiar prin credite acordate de CEC Bank, instituție care a oferit resursele necesare pentru etapele anterioare de construcție și operare.
Sectorul retailului din România traversează o perioadă de ajustări, însă centrele comerciale mari continuă să atragă fluxuri masive de consumatori. Evoluția prețurilor de închiriere și ocuparea aproape integrală a spațiilor sunt indicatori cheie pentru sănătatea economică a acestor active imobiliare. În contextul actual, capacitatea de a absorbi cererea pentru suprafețe mari de retail rămâne un factor critic pentru dezvoltatorii care operează în zonele urbane dens populate din București.
Contextul economic general arată că sectorul de retail și serviciile sunt piloni importanți pentru consumul intern. Deși piața poate prezenta variații, stabilitatea gradului de ocupare în marile centre comerciale indică o reziliență a modelelor de afaceri bazate pe proximitate și diversitate de produse. Această dinamică este esențială pentru menținerea fluxului de capital și pentru sustenabilitatea investițiilor pe termen lung în infrastructura comercială urbană.