Compania de audit EY România a inițiat negocieri pentru mutarea sediului său central într-un nou spațiu de birouri din București. Firma discută cu grupul ceh PPF pentru închirierea unei suprafețe de aproximativ 7.000 de metri pătrați în cadrul clădirii ARC, un proiect imobiliar situat în apropierea Pasajului Basarab. Dacă tranzacția se finalizează, aceasta va reprezenta una dintre cele mai importante preînchirieri semnate în ultimul an pe piața de birouri din România.
EY România ocupă în prezent sediul central în clădirea Tower Center International, din zona Piața Victoriei, încă din anul 2013. În acest interval, compania și-a extins prezența de la o suprafață de 4.500 de metri pătrați până la cea actuală de circa 7.000 de metri pătrați. Contractul de închiriere înregistrat cu proprietarul actual, Globalworth, are termen de expirare în luna iunie 2028, motiv pentru care firma de audit a decis să înceapă deja procesul de căutare a unui nou spațiu.
Proiectul ARC, dezvoltat de PPF, este construit pe un teren de circa 8.000 de metri pătrați situat pe Șoseaua Orhideelor 27-29. Construcția imobilului, care va avea o suprafață închiriabilă totală de 30.000 de metri pătrați, urmează să fie finalizată în primul trimestru al anului 2027. Costul de dezvoltare al acestui nou complex de birouri a fost estimat la aproximativ 70 de milioane de euro, iar grupul PPF a achiziționat terenul în 2022 de la grupul RC Europe pentru suma de circa 10 milioane de euro.
În cazul în care acordul cu EY România este semnat, grupul PPF va atinge un grad de ocupare de aproximativ o treime din capacitatea totală a imobilului ARC. Recent, PPF Real Estate a anunțat deja semnarea unui pre-contract de închiriere cu Premier Energy Group pentru un spațiu de circa 3.000 de metri pătrați. Această suprafață va ocupa echivalentul unui etaj din cele 10 disponibile în noua clădire de birouri de lângă Pasajul Basarab.
Plecarea companiei de audit din Tower Center International va genera pentru Globalworth eliberarea a aproximativ 30% din suprafața totală a turnului respectiv. În prezent, în acest spațiu mai sunt prezente alte companii, precum Hidroelectrica, Mindspace, Tradeshift, Cegeka, Ogooga Services, Anima, Cardinal Entertainment și Azimut Services. EY România, prezentă în țară încă din 1992, gestionează o echipă de peste 1.000 de angajați care activează în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Chișinău.
Piața de birouri din București indică o revenire treptată a interesului pentru spații comerciale, cu multinaționalele nou-intrate generând peste 6% din cererea de închiriere în prima jumătate a anului. Conform datelor de la consultanții Colliers, cererile pentru spații de peste 500 de metri pătrați din partea unor companii noi au însumat peste 22.000 de metri pătrați de la începutul anului, semnalând o dinamica sporită a proiectelor de extindere.