Piața rezidențială din București a înregistrat un ritm de activitate susținut în perioada de după repornirea activității ANCPI. Compania North Bucharest Investments a intermediat peste 210 tranzacții în mai puțin de o lună, valoarea totală a acestor operațiuni depășind pragul de 34,5 milioane de euro. Din acest volum de tranzacționare, valoarea medie a fiecărei proprietate a fost de aproximativ 164.000 de euro, indicând un interes activ din partea atât a cumpărătorilor, cât și a investitorilor.
Segmentul de lux a fost marcat de câteva tranzacții majore care au atras capital semnificativ. Cea mai mare operațiune a vizat un penthouse situat în zona din jurul Șoselei Fabrica de Glucoză, cu un preț de 1,65 milioane de euro, fără TVA. Această zonă este considerată un nou centru pentru cererea premium datorită proximității față de hub-urile de business și a conectivității cu zone precum Floreasca sau Pipera. O altă tranzacție importantă a fost un penthouse din Floreasca, cu o valoare de peste 1,4 milioane de euro, fără TVA.
Comportamentul cumpărătorilor a suferit modificări importante, devenind mult mai selectiv și documentat. Clienții urmăresc în mod deosebit locația, reputația dezvoltatorului și potențialul de apreciere al proprietăților. Vlad Musteață, CEO North Bucharest Investments, a subliniat că volumul de peste 34,5 milioane de euro și cele peste 210 tranzacții confirmă existența unui capital disponibil și a unui apetit real pentru achiziții. Aceștia aleg proiecte care oferă argumente clare de valoare pe termen lung.
Tehnologia joacă un rol tot mai important în procesul de achiziție și în generarea de oportunități. Aproximativ 30% din volumul tranzacționat de North Bucharest Investments în perioada analizată a fost generat de clienți care au utilizat aplicația North Bucharest. Această platformă este descrisă ca fiind prima platformă imobiliară din România asistată de tehnologia AI. Această evoluție indică o piață în care consultanța imobiliară și instrumentele digitale încep să lucreze împreună pentru a servi un cumpărător tot mai conectat.
Activitatea companiei se desfășoară într-un ecosistem larg, North Bucharest Investments lucrând cu o rețea de peste 80 de dezvoltatori. Portofoliul acestora include peste 100 de proiecte rezidențiale, cu o prezență marcată în principalele zone de dezvoltare din nordul capitalei. Cererea este diversificată, acoperind atât unități compacte pentru investiții, cât și proprietăți premium sau penthouse-uri care depășesc pragul de un milion de euro, reflectând o piață în care categoriile diferite de capital caută produse cu valoare pe termen lung.
Această dinamică a pieței imobiliare apare într-un moment în care sectorul este influențat de factori administrativi și de evoluția tehnologică. În contextul în care procesele de tranzacționare depind de stabilitatea fluxurilor de documentație, repornirea activității ANCPI a permis reluarea volumelor de tranzacții care fuseseră amânate anterior. Această revenire la un ritm de activitate susținutat indică o recuperare rapidă a dinamicii de piață după perioadele de blocaj administrativ din timpul verii.