Prețurile garajelor și ale locurilor de parcare din Roma au cunoscut o creștere semnificativă, reflectând o tendință observată în numeroase metropole globale. În capitala Italiei, costul unui garaj a ajuns să atingă pragul de 200.000 de euro, o sumă care poate fi comparată cu prețul unui apartament cu trei camere într-o zonă centrală sau cu o vilă situată într-o zonă bunicică din București. Această evoluție este determinată de cererea ridicată și de lipsa locurilor de parcare disponibile.
Conform unei analize efectuate de departamentul de cercetare al Grupului Tecnocasa, prețurile garajelor din Roma au crescut cu 3,1% în a doua jumătate a anului 2025, în comparație cu prima jumătate a aceluiași an. În ceea ce privește locurile de parcare neacoperite, s-a înregistrat o creștere de 2,3%. Roma depășește astfel media marilor orașe italiene, unde creșterile pentru garaje au fost de 2,2%, iar pentru locurile de parcare neacoperite, de 1,8%.
În cartierele centrale precum Prati, Cavour, Celio, Colosseo și Colle Oppio, prețurile pentru un garaj sunt extrem de ridicate, situându-se între 135.000 și 200.000 de euro. Această valoare este comparabilă și cu prețul unei garsoniere achiziționate în zonele periferice ale orașului. În zone precum Alberone, Furio Camillo, San Giovanni și Appia Nuova, un garaj este evaluat între 45.000 și 57.000 de euro, în timp ce în Ostiense și Monteverde, locurile de parcare ajung la aproximativ 60.000 de euro.
Există și zone unde prețurile sunt mai accesibile, însă rămân semnificative pentru piața imobiliară locală. În Città Giardino, un loc de parcare acoperit costă în jur de 40.000 de euro, iar în Bufalotta suma ajunge la 30.000 de euro. În cartierele Prati Fiscali și Serpentara, prețurile sunt de aproximativ 25.000 de euro. La celălalt pol, în zone precum Giardinetti, Castelverde și Borghesiana, costurile pot scădea sub 20.000 de euro, ajungând chiar și spre 10.000 de euro.
Cererea pentru aceste spații de parcare este alimentată de dorința locuitorilor de a avea acces la un loc de parcare cât mai aproape de locuința sa. Majoritatea cumpărătorilor preferă să își parcheze autovehiculul în aceeași clădire în care locuiesc sau la o distanță de maximum 500 de metri de casă. Această necesitate de proximitate contribuie direct la presiunea asupra prețurilor în zonele dens populate ale capitalei italiene.
Evoluția prețurilor din Roma reflectă o presiune imobiliară intensă în marile metropole europene, unde spațiul dedicat vehiculelor devine un activ de lux. Această tendință de creștere a costurilor pentru infrastructura de parcare este vizibilă și în alte orașe importante, unde cererea depășește constant oferta de locuri disponibile. În acest context, proprietatea unui spațiu de parcare devine o investiție semnificativă, comparabilă cu locuințele standard.