Fondul suveran chinez China Investment Corporation, unul dintre cei mai mari jucători globali, pregătește retragerea de pe piața imobiliară din România după o perioadă de aproape zece ani de activitate. Investitorul a decis scoaterea la vânzare a proprietăților logistice deținute prin intermediul companiei Logicor. Valoarea portofoliului de active este estimată la aproximativ 260 de milioane de euro, conform informațiilor furnizate de Profit.ro.
Portofoliul imobiliar pus la vânzare cuprge o suprafață de peste 320.000 de metri pătrați de depozite moderne. Aceste spații industriale sunt deja închiriate către o listă de companii de renume, printre care se numără Coca-Cola, IKEA, Dr. MAX, Heineken, DPD, Profi și Fildas-Catena. În prezent, compania Logicor ocupă locul cinci în clasamentul celor mai mari proprietari de spații logistice și industriale de pe teritoriul României.
Pe lângă depozitele existente, Logicor deține terenuri în orașe precum București, Ploiești, Brașov, Sibiu și Timișoara. Aceste terenuri reprezintă un potențial de dezvoltare semnificativ, deoarece ar putea permite construcția altor peste 400.000 de metri pătrați de spații logistice noi. Pentru gestionarea acestui proces de vânzare, firma a desemnat IO Partners ca agent pentru promovarea portofoliului de active din România.
Reprezentantul Logicor a explicat că această decizie este integrată într-o strategie continuă de reciclare a capitalului. Prin acest proces, investitorul urmărește eliberarea de fonduri pentru a le realoca către proiecte de dezvoltare din restul Europei. Această mișare de retragere din România urmează o decizie recentă de a vinde operațiunile din Ungaria către compania chineză Sinologistics, tranzacție care include opt proprietăți și 172.000 de metri pătrați.
Istoricul prezenței investitorului în România a început în anul 2017, când China Investment Corporation a achiziționat portofoliul european Logicor de la fondul american Blackstone pentru suma de 12,25 miliarde de euro. Deși investitorul a manifestat interes pentru vânzarea activelor din România și în anul 2019, acea tentativă nu a fost finalizată. Acum, strategia Logicor vizează o concentrare mai mare a investițiilor pe piețele din Franța, Germania și Marea Britanie.
Piața imobiliară industrială din România este marcată de o activitate intensă de tranzacționare a activelor logistice de către mari fonduri internaționale. Pe lângă mișcarea Chinei, și fondul suveran GIC din Singapore este implicat într-un proces similar, pregătind vânzarea parcului logistic P3 Bucharest A1. Această tranzacție este estimată la o valoare de aproximativ 250 de milioane de euro, confirmând interesul investitorilor pentru lichidarea unor portofolii de depozite.