Grecia a început să atragă un număr tot mai mare de milionari, miliardari și administratori de fonduri de investiții străini, prin introducerea unor facilități fiscale specifice. Această strategie de atragere a capitalului include un impozit anual fix de 100.000 de euro pentru veniturile obținute în afara țării și scutiri de 50% pentru anumite venituri realizate pe teritoriul Greciei. Impactul acestor măsuri este vizibil și pe piața proprietăților de lux, unde beneficiarii noului regim au reprezentat aproape o treime din tranzacțiile unei mari agenții imobiliare în anul 2025.
Un exemplu relevant este cazul administratorului de fonduri speculative Chris Rokos, care a anunțat în septembrie intenția de a părăsi Londra pentru Atena pentru a deschide un birou. Decizia sa este semnificativă având în vedere că Rokos este unul dintre cei mai mari contribuabili din Marea Britanie, având un aport de aproximativ 330 de milioane de lire sterline în taxe anul trecut. Această mișcare subliniază interesul investitorilor de talie mare pentru regimul fiscal non-dom, care permite plata unui impozit fix pentru veniturile externe.
Pentru a beneficia de acest regim, noii rezidenți trebuie să îndeplinească anumite condiții, precum realizarea unei investiții de cel puțin 500.000 de euro în afaceri, titluri de valoare, participații în companii sau proprietăți imobiliare. În plus, guvernul a introdus recent o facilitate pentru administratorii de fonduri de investiții, reducând impozitul pe veniturile de tip carried interest de la 15% la 5%. Această reducere este condiționată de generarea unor cheltuieli anuale de cel puțin 3 milioane de euro în Grecia, pentru a asigura activitatea economică reală.
Impactul asupra sectorului imobiliar premium este confirmat de Savvas Savvaidis, președinte și director executiv al Greece Sotheby's International Realty, care menționează că beneficiarii programului non-dom au generat aproape o treime din volumul tranzacțiilor agenției în 2025. Înainte de anul 2024, o astfel de pondere era practic inexistentă. Interesul este susținut în mod special de cetățenii britanici, care reprezintă mai mult de jumătate dintre tranzacțiile realizate de beneficiarii acestui program de relocare fiscală.
Guvernul de la Atena urmărește să utilizeze aceste stimulente pentru a combate exodul populației, după ce în ultimul deceniu aproape un milion de persoane au părăsit țara. Obiectivul este transformarea economiei prin crearea unui ecosistem de afaceri, nu doar prin atragerea unor persoane care consumă capital. Acest lucru se reflectă și în creșterea cererii pentru servicii juridice specializate, precum cele oferite de firma Zepos & Yannopoulos, unde echipa de administrare a averilor private a crescut de la opt persoane în 2020 la aproape 20 de angajați.
Evoluția economică a Greciei prin atragerea investitorilor de capital este o strategie de consolidare a stabilității financiare după perioada de criză. Această abordare de atragere a rezidenților cu venituri ridicate vizează nu doar creșterea veniturilor fiscale, ci și revitalizarea forței de muncă calificate și a mediului de afaceri local, încercând să compenseze pierderile demografice și profesionale suferite în deceniul precedent.