Construcția Autostradei A7, cunoscută sub numele de Autostrada Moldovei, va genera o creștere substanțială a spațiilor industriale în regiune, conform analizei oferite de Laura Dumnea. Expertul de la CBRE a subliniat că acest proiect de infrastructură reprezintă un motor economic major pentru România, facilitând dezvoltarea unor noi zone de depozitare și producție. Proiectul va asigura legătura între Ploiești și nordul țării, oferind o rută strategică pentru fluxurile comerciale.
Analiza indică faptul că dezvoltarea rețelei de autostrăzi are un impact direct asupra volumului de spații disponibile. În medie, la fiecare 100 de kilometri de autostradă construiți, piața vede apariția a aproximativ 500.000 de metri pătrați de spații industriale. Această corelație între infrastructura de transport și dezvoltarea imobiliară industrială este un indicator cheie pentru planificarea investițiilor pe termen lung în regiunile care beneficiază de noi drumuri rapide.
În ceea ce privește regiunea Moldovei, prognozele sunt optimiste pentru perioada următoare. Laura Dumnea estimează că cel puțin 25% din stocul regional de spații industriale se va dezvolta în următorii cinci ani. Această expansiune ar putea însemna adăugarea a aproximativ 1 milion de metri pătrați de hale în zona respectivă. Această creștere este strâns legată de finalizarea segmentelor de autostradă care vor deschide noi oportunități logistice.
La nivel național, stocul actual de spații industriale depășește 8,5 milioane de metri pătrați, însă distribuția acestora este foarte concentrată. Aproximativ jumătate din acest volum este situat în zona București, ceea ce evidențiază nevoia de descentralizare prin noi hub-uri regionale. În ceea ce privește tendințele de piață, se preconizează că halele industriale vor intra într-o etapă de avânt în anul 2026, menținând o evoluție ascendentă și în anul 2027.
Autostrada A7 va avea un rol crucial în conectivitatea transfrontalieră, fiind proiectată să faciliteze accesul către piețele vecine. După ce va ajunge în nordul României, drumul va permite o conexiune directă cu autostrada M19 din Ucraina, prin punctul de trecere a frontierei de la Siret. Această integrare în coridoarele de transport internaționale va consolida poziția Moldovei ca punct de tranzit și distribuție pentru bunurile comerciale.
Dezvoltarea infrastructurii de transport este un factor determinant pentru atragerea investițiilor în sectoarele de producție și logistică. În România, extinderea rețelei de autostrăzi vizează îmbunătățirea accesibilității regiunilor periferice, reducând dependența de hub-urile centrale precum București. Această evoluție a infrastructurii este esențială pentru menținerea competitivității economice și pentru susținerea cererii de spații industriale pe termen lung.