Piața de birouri din București experimentează o revenire a interesului din partea companiilor multinaționale, care au generat peste 6% din cererea de închiriere în prima jumătate a anului. Conform datelor furnizate de consultanții Colliers, companiile nou-intrate pe piața locală au închiriat aproximativ 7.000 de metri pătrați de spații de birouri în primele șase luni. Această pondere este ușor mai mare decât în anii precedenți, semnalând o schimbare în dinamica tranzacțiilor din Capitală.
Estimările interne ale companiei indică faptul că, de la începutul anului, cererile pentru spații de birouri de peste 500 de metri pătrați din partea unor multinaționale noi însumează mai mult de 22.000 de metri pătrați. Din acest volum total, aproximativ jumătate sunt gestionate direct de Colliers. Deși volumul real ar putea fi chiar mai ridicat din cauza gradului redus de transparență al acestor tranzacții, datele actuale oferă un indicator clar al unei reveniri treptate a investițiilor externe.
Daniela Popescu, Director, Tenant Services & Workplace Advisory, Office360 în cadrul Colliers, menționează că, după o perioadă de prudență în deciziile de investiții, se observă mai multe companii care analizează intrarea pe piață sau extinderea operațiunilor în București. Proiectele aflate în lucru ar putea implica echipe de peste 50-100 de angajați, având impact asupra economiei locale și a sectorului serviciilor. Dacă aceste proiecte se concretizează, efectele economice vor deveni vizibile începând cu anul 2027.
Bogdan Luchian, Associate, Office 360, subliniază că Bucureștiul rămâne o opțiune competitivă datorită combinației dintre costuri atractive și un nivel bun de productivitate. Această strategie de optimizare a costurilor, fără compromisuri la nivelul accesului la talent, susține proiectele de relocare și consolidare ale centrelor de servicii. În acest context, anul 2026 este anticipat ca fiind un punct de inflexiune pentru atragerea de noi companii multinaționale, chiar dacă volumul total de tranzacții ar putea încheia anul sub nivelurile istorice.
Evoluția pozitivă este susținută și de indicatorii de activitate din principalele economii occidentale, unde încrederea companiilor s-a îmbunătățit în ultimele trimestre. Deși ritmul de creștere economică globală rămâne moderat, indicatorii din zona euro sugerează o recuperare graduală. Pentru România, un avantaj strategic major este raportul dintre nivelul producției și costurile salariale în activitățile profesionale, științifice și tehnice, care este unul dintre cele mai mari din Uniunea Europeană.
Conform datelor Eurostat analizate de Colliers, România menține un raport de aproape 3 între producție și costurile salariale în sectorul menționat, depășind Polonia, cu 2,3, și Ungaria, cu 1,7. Această eficiență este depășită doar de Italia, cu 3,3, și Belgia, cu 3,2. Această performanță macroeconomicajă contribuie direct la menținerea relevanței pieței de birouri din București în competiția regională pentru companiile care caută modele operaționale eficiente.