Piața europeană de investiții imobiliare a înregistrat o expansiune semnificativă în primele nouă luni ale anului 2026, atingând un volum total de 171,9 miliarde de euro. Conform datelor furnizate de CBRE, această cifră reprezintă o creștere de 8% comparativ cu perioada similară din 2025. Deși performanța generală este pozitivă, trimestrul al treilea a prezentat o evoluție mai prudentă, cu tranzacții în valoare de 51,5 miliarde de euro, un nivel cu 4% mai scăzut decât cel raportat în aceeași perioadă a anului trecut.
Marea Britanie s-a impus ca principalul motor al pieței europene, atrăgând 16,2 miliarde de euro doar în trimestrul al treilea. Această performanță indică o creștere de 5% față de anul precedent și o majorare de 22% în comparație cu volumul de capital înregistrat în trimestrul al doilea. În timp ce Olanda a înregistrat o evoluție pozitivă, alte piețe importante precum Franța, Germania și Spania au raportat scăderi ale volumelor de investiții în perioada analizată.
Segmentul rezidențial rămâne principalul motor de atracție pentru investitori, reprezentând aproximativ 26% din totalul investițiilor europene de la începutul anului. Activele de tip living au atras 45,3 miliarde de euro în primele nouă luni, având un aport de 12,2 miliarde de euro în trimestrul al treilea. Interesul pentru locuințe este alimentat de predictibilitatea fluxurilor de venit și de cererea structurală, cu ritmuri de creștere puternice observate în Spania, Olanda și Franța.
Sectorul industrial și logistic a acumulat 29,7 miliarde de euro de la începutul anului, inclusiv 10,3 miliarde de euro în trimestrul al treilea, în creștere cu 4% față de 2025. În schimb, investițiile în birouri au totalizat 9,3 miliarde de euro în trimestrul al treilea, înregistrând o scădere de 8% față de anul trecut. Totuși, segmentul de birouri a acumulat 32,2 miliarde de euro în primele nouă luni, indicând o preferință a investitorilor pentru activele premium din piețele mature.
O evoluție remarcabilă a fost observată la nivelul segmentului medical, care a atras 3,7 miliarde de euro în trimestrul al treilea, o creștere de 50% față de perioada precedentă. Tasos Vezyridis, Head of Research Europe în cadrul CBRE, a explicat că schimbarea perspectivei privind dobânzile a dus la o reevaluare a performanței activelor, însă interesul pentru locuințe și sănătate demonstrează încrederea în fluxurile de numerar stabile. Această tendință confirmă o reorientare a capitalului către sectoare defensive.
Evoluția acestor fluxuri de capital în sectorul sănătății coincide cu o perioadă de dezvoltare a infrastructurii medicale, în contextul în care au fost semnate ordinele de începere a lucrărilor pentru spitale în orașe precum Timișoara și Giurgiu. Această dinamică între investițiile imobiliare și dezvoltarea facilităților de sănătate subliniază importanța sectorului medical în cadrul economiei și al cererii structurale pe termen lung.