Piața de birouri din București experimentează o revenire treptată a interesului din partea companiilor multinaționale, care analizează noi intrare pe piață sau extinderea operațiunilor existente. Conform unei analize realizate de Colliers, companiile nou-intrate au generat peste 6% din cererea totală de închiriere în prima jumătate a anului. Această pondere este ușor mai mare comparativ cu anii precedenți, indicând o schimbare în dinamica tranzacțiilor de spații comerciale din Capitală.
Din perspectiva volumelor, cererile pentru spații de birouri de peste 500 de metri pătrați venite de la multinaționale noi au însumat peste 22.000 de metri pătrați de la începutul anului. Aproximativ jumătate din aceste proiecte sunt gestionate direct de Colliers. În primele șase luni ale anului, companiile care au intrat pe piața locală au închiriat aproximativ 7.000 de metri pătrați de birouri, însă consultanții monitorizează un număr tot mai mare de discuții concrete și proiecte care avansează.
Daniela Popescu, Director, Tenant Services & Workplace Advisory, Office360 în cadrul Colliers, menționează că Bucureștiul revine pe lista centrelor de servicii analizate de companii după o perioadă de prudență în deciziile de investiții. Dacă proiectele aflate în curs de analiză se vor concretiza, efectele economice vor deveni vizibile începând cu anul 2027. Unele dintre aceste operațiuni ar putea implica peste 50-100 de angajați, influențând direct sectorul serviciilor și economia locală.
Factorul de competitivitate este susținut de raportul dintre nivelul producției și costurile salariale în România. Analizând datele Eurostat, Colliers subliniază că în activitățile profesionale, științifice și tehnice, România are un raport de aproape 3 între producție și costurile salariale. Această valoare este una dintre cele mai mari din Uniunea Europeană, fiind depășită doar de Italia și Belgia, în timp ce Polonia și Ungaria au valori semnificativ mai mici.
Bogdan Luchian, Associate, Office 360, explică faptul că Bucureștiul rămâne o opțiune competitivă, mai ales când eficiența și costurile devin prioritare în deciziile de investiții. Totuși, persistă un grad de prudență, deoarece unele companii își amână sau reevaluează proiectele din cauza dificultăților sectoriale. Colliers a observat chiar cazuri de cereri de leasing retrase temporar, sub influența incertitudinilor economice și politice interne.
Evoluția pieței de birouri din România este strâns legată de indicatorii de activitate din principalele economii occidentale. Îmbunătățirea încrederii companiilor în zona euro sugerează o recuperare graduală a activității economice globale. Această tendință susține perspectivele de reluare a investițiilor și a planurilor de extindere, oferind un context favorabil pentru companiile care caută optimizarea costurilor fără a compromite accesul la talent sau calitatea serviciilor oferite.