Orange România a pus la vânzare Palatul Telefoanelor, clădirea istorică de pe Calea Victoriei nr. 35, la un preț net de 25,87 milioane euro. Anunțul a fost făcut pe platforma companiei dedicată activelor imobiliare, prezentând un imobil mixt cu funcțiuni de birouri, comerciale și tehnice. Prețul solicitat de Orange România echivalează cu aproximativ 2.200 de euro pe metru pătrat construit pentru acest activ de valoare istorică.
Proprietatea cuprinde un teren intravilan total de 2.252 mp, format din suprafața de 1.953 mp de pe Calea Victoriei nr. 35 și 299 mp pe strada Matei Millo nr. 5A. Clădirea are un regim de înălțime de 2S+P+S+11E și o suprafață desfășurată de 11.764 mp. Această decizie de vânzare intervine la mai puțin de doi ani după ce Orange România a redeschis clădirea în noiembrie 2024, după investiții de peste 7 milioane euro în consolidare și modernizare.
Istoricul construcției datează din septembrie 1931, fiind proiectată de arhitectul american Louis Seabury Weeks și dezvoltată de Edmond Van Saanen-Algi. Inaugurată în aprilie 1933 în prezența regelui Carol al II-lea, clădirea a fost considerată un zgârie-nori pe modelul celor din New York. În perioada 1940–1946, edificiul a fost extins și supraetajat cu încă două niveluri pe laturile străzilor Matei Millo și Ion Oteteleșanu.
Noul proprietar va trebui să respecte statutul de monument istoric al clădirii, înscrisă la poziția 2197 în Lista Monumentelor Istorice. Palatul Telefoanelor face parte, de asemenea, din Zona Protejată nr. 16 „Stradă simbol a orașului Calea Victoriei”, având un grad de protecție maxim. Potențialii investitori pot fi antreprenori de birouri, dezvoltatori specializați în restaurarea monumentelor sau investitori orientați către sectorul hotelier, având în vedere amplasarea centrală.
Piața imobiliară de pe Calea Victoriei este marcată de tranzacții masive realizate de actori precum Dedeman, prin Pavăl Holding, care a achiziționat birourile Dacia One pentru 50 milioane euro. Totodată, AFI Europa a cumpărat Bucharest Financial Plaza pentru 27 milioane euro, iar Hagag Development Europe a investit sume considerabile în restaurarea clădirilor istorice, precum fostul sediu Petrom sau Palatul Știrbei. One United Properties este, de asemenea, activă în zonă prin proiecte precum hotelul Mondrian.
Sectorul imobiliar de lux și de birouri din zona centrală a capitalei este influențat de reglementările stricte privind patrimoniul arhitectural. Clădirile de pe Calea Victoriei sunt supuse protecției monumentelor, ceea ce impune costuri ridicate de restaurare și limitări în ceea ce privește modificările structurale. Această dinamică atrage investitori capabili să gestioneze proiecte complexe de reconversie a activelor istorice în spații moderne de retail sau birouri de clasă.