Compania One United Properties își consolidează prezența pe piața imobiliară din Statele Unite ale Americii prin lansarea proiectului One Liberty Pike, situat în Franklin, statul Tennessee. Această inițiativă marchează extinderea internațională a dezvoltatorului, care își are principalele activități în România, în special în București. Proiectul vizează dezvoltarea unei zone rezidențiale pe o suprafață de peste 5 hectare de teren, cuprindând peste 60 de locuințe noi.
Investiția a luat formă după o serie de evaluări și oportunități analizate de către echipa de management. Victor Căpitanu, cofondatorul companiei, a explicat că procesul a început în 2025, în urma unei vizite în zona Nashville, recomandată de un contact local care a semnalat potențialul de creștere al pieței din regiune. Deși inițial scopul era evaluarea unor oportunități de dezvoltare la scară redusă, analiza a condus la un proiect de amploare, cu o valoare brută de dezvoltare estimată la 110 milioane de dolari.
Strategia de dezvoltare a implicat achiziționarea unui prim teren în zona Franklin, urmată de consolidarea proprietăților învecinate pentru a ajunge la dimensiunea actuală. Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu au parcurs un proces de selecție riguros, abandonând mai multe oportunități înainte de a decide direcția actuală. Astăzi, proiectul One Liberty Pike însumează peste 5 hectare de teren deținut sau aflat sub contract, reprezentând un pilon central în strategia de expansiune a firmei în SUA.
Pentru implementarea acestui proiect, dezvoltatorul colaborează cu firma americană 906 Studio Architects + Interiors. Victor Căpitanu a menționat că experiența acumulată în București a servit drept punct de plecare, însă adaptarea la piața din Tennessee a necesitat timp și prezență directă la fața locului. „Toată lumea era deschisă către afaceri. Am fost primiți ca dezvoltatori și investitori cu experiență, iar expertiza pe care am adus-o a fost apreciată”, a declarat cofondatorul, subliniind importanța înțelegerii modului de construcție local.
Dezvoltarea în Tennessee subliniază capacitatea de adaptare a echipei de management la reglementările și particularitățile imobiliare americane. Victor Căpitanu a precizat că el și Andrei au încheiat peste 100 de tranzacții imobiliare de-a lungul anilor, ceea ce le-a oferit baza necesară pentru această incursiune internațională. Colaborarea cu specialiști locali a fost esențială pentru a identifica oportunitățile potrivite și pentru a gestiona complexitatea unui proiect de o asemenea valoare financiară.
Expansiunea pe piețele externe reprezintă o etapă strategică pentru dezvoltatorii imobiliari care dețin portofolii solide în piețele emergente sau mature din Europa. Această mișcare către SUA reflectă o tendință de diversificare a riscurilor și căutarea unor randamente pe piețe cu o dinamică de creștere constantă. Proiectul One Liberty Pike demonstrează modul în care expertiza acumulată pe piețele de tipul celui din București poate fi transferată în medii de business internaționale.